Quais as vantagens da construção a preço de custo?

A seguir, foram listadas e explicadas 03 vantagens principais de se efetuar construção a preço de custo, para que você considere a opção ao decidir adquirir um imóvel.

• Construção a preço justo

Para o comprador, nesse tipo de empreendimento, os preços envolvidos na obra são transparentes, considerando que os adquirentes liberam recursos mediante prestações periódicas de contas e cotações de insumos, por exemplo. Assim, não existe a possibilidade de inclusão de valores imprevistos no processo, sendo uma obra de preço justo.

• Benefício econômico

Na construção a preço de custo é evidenciado um resultado monetário maior do que o ofertado no mercado. Além disso, seja para uso próprio ou venda, existe uma economia considerável no empreendimento imobiliário. Dessa forma, o proprietário pode comercializar o imóvel através do preço de mercado, mesmo que tenha investido apenas o valor real para a realização da obra.

• Os adquirentes detêm controle sobre o desenvolvimento da obra

Por fim, outra das vantagens da obra a preço de custo é a responsabilidade pela garantia de andamento da obra e pela sua administração é de intermédio da comissão de representantes dos adquirentes. Nesse âmbito, os mesmos podem acompanhar a obra desde o início, sendo que o ritmo da edificação do imóvel pode variar em conformidade com a vontade do grupo.

Em suma, a obra a preço de custo funciona de forma que os integrantes quotistas investem um preço reduzido em um imóvel em comparação à obra de preço fechado, obtendo-o por seu preço denominado preço real de construção. Isso acontece porque nesse valor, como explica o colunista Aldo Dórea Mattos, da plataforma Buildin, não há despesas como as relacionadas à corretagem, sendo que algumas taxas de cartório têm valor mais baixo.

Lembre-se de que, nesse tipo de modalidade, a compra do imóvel costuma ser realizada através de valores que são pagos mensalmente pelos adquirentes. Não há possibilidade de realizar financiamentos, mas em contrapartida, uma das grandes vantagens é que custo do imóvel é consideravelmente mais barato do que o preço de mercado.